Utorok, 7. december, 2021 | Meniny má AmbrózKrížovkyKrížovky

Luna ohrozuje rozpočet mesta, preto sa ide predať

Mesto je stopercentným vlastníkom spoločnosti s ručením obmedzeným Hotel Luna, v ktorom sa v roku 1997 za finančnej pomoci (11,6 mil. Sk) ZSNP uskutočnila rozsiahla rekonštrukcia. Neskôr vznikla súkromná spoločnosť SPO Luna, ktorá si hotel od pôvodnej spo


ločnosti prenajala a zároveň sa zaviazala, že dlh voči ZSNP preberie. Keďže mestská spoločnosť dlh neuhrádzala, ten sa navýšil na 12,8 milióna korún. Dnes mesto robí kroky, aby sa Hotel Luna predal. „Celú zmluvu, ktorá bola uzatvorená medzi Lunou a SPO, by som nazval zjavne nevýhodnou pre mesto,“ odôvodňuje primátor mesta Žiar nad Hronom Ivan Černaj. „Uzavretá je až do roku 2020, čo je naozaj dosť dlho. Pritom 88 percent zo záväzku je nájomné za takzvaný nehnuteľný majetok a 12 percent za hnuteľný. V zmluve sa ďalej hovorí, že všetky opravy do 2000 eur (cca 80 000 Sk) znáša nájomca, čiže SPO, ale ak súčet všetkých opráv presiahne túto určenú sumu, náklady hradí Luna, čiže mesto. V tom je tá zjavná nevýhodnosť a riziko, ktoré sme si uvedomili, lebo Luna neprodukuje žiadny zisk, čiže nevytvára žiadnu pridanú hodnotu, z ktorej by mohla robiť opravy, rekonštrukcie, platiť poistné, daň z nehnuteľnosti atď. Toto je jeden z najvážnejších dôvodov, ktorý nás prinútil konať.“ Zjednodušene povedané, ak by si mesto ponechalo hotel vo vlastníctve, do roku 2020 by z neho nič nemalo. Pritom by bolo stále v riziku, že by muselo zo svojho rozpočtu platiť súkromným podnikateľom, ktorí podnikajú na mestskom majetku. A ak by sa nebodaj stala nejaká havária, kvôli ktorej by spoločnosť SPO nemohla priestory hotela užívať, tak podľa zmluvy by jej mesto muselo poskytnúť zľavy z nájomného, respektíve nahradiť ušlý zisk. Takýchto a podobných zaujímavostí je podľa Černaja v zmluve viacero. „Je v nej aj veľmi zaujímavý článok, ktorý budú musieť zrejme vysvetliť právnici,“ pokračuje Černaj. „A síce: Ak nájomca eviduje pohľadávku voči prenajímateľovi, tak ju musí vyrovnať, respektíve započítať alebo nemôže v tom prípade ukončiť zmluvný vzťah. Dodnes som neprišiel na to, čo znamená pohľadávka voči prenajímateľovi. Alebo čo sa týka hnuteľného majetku. V zmluve je zakotvené, že vyraďovanie tohto majetku neurčuje vlastník, ale nájomca. Keď po piatich rokoch vyradí všetko, nebude mať dôvod ďalej platiť už spomínaných 12 percent z hnuteľného majetku.“
Černaj ďalej uviedol, že sa hovorilo i s nájomcami, ktorí, v prípade, ak sa nájde dobrý kupec, nemajú nič proti odpredaju Luny. Zo získaných prostriedkov z predaja chce mesto vyrovnať v prvom rade záväzky voči ZSNP. „Samozrejme, chceme, aby nám ostali nejaké finančné prostriedky aj pre rozpočet mesta,“ zdôraznil Černaj, ktorý sa v tejto chvíli nechcel a ani nevedel vyjadriť, kde by sa použili. Odpredaj Luny by sa mal uskutočniť formou verejnej dražby, kde platí, kto dá viac, ten berie. V súčasnosti sa robí úradný odhad Luny, ktorý prerokujú poslanci na svojom novembrovom zasadnutí. Následne sa uskutoční výberové konanie na dražiteľa a formálna dražba.
Ako odpredaj hotela vnímajú jeho súčasní nájomcovia, spoločnosť SPO Luna, sme sa dozvedeli od jej konateľky Jany Macejákovej. „Slová pána Černaja považujeme za tendenčné a argumenty, ktorými obhajuje zámer predať hotel, za vyslovene zavádzajúce. Nájomná zmluva, ktorú označuje ako zjavne nevýhodnú pre mesto, je nepochybne úplne štandardnou nájomnou zmluvou a jej znenie a uzavretie bolo riadne schválené valným zhromaždením mestskej spoločnosti, t.j. mestským zastupiteľstvom,“ vysvetľuje Jana Macejáková. „Neobsahuje žiadne „zaujímavosti“, ako tvrdí Černaj, len podmienky, práva a povinnosti, na ktorých sa obidve strany dohodli. Zmluvne dohodnutá doba prenájmu na 18 rokov nie je náhodná, ale kopíruje obdobie, za ktoré by mal byť dlh mestskej spoločnosti v objeme 12,8 milióna korún, plus úroky, voči ZSNP splatený. Keďže suma nájomného je naviazaná na celkovú výšku dlhu, nájomca nemá žiadnu možnosť ovplyvňovať jeho výšku prostredníctvom vyraďovania hnuteľného majetku, ako sa vyjadril Černaj. Rovnako nie sú pravdivé tvrdenia o akýchkoľvek potenciálnych rizikách pre mestský rozpočet.“ Jana Macejáková to odôvodňuje skutočnosťou, že počas troch rokov trvania nájomného vzťahu, prevádzka hotela nestála mesto jedinú korunu. Každý, kto hotel navštívil, si určite všimol viacero pozitívnych zmien – rekonštrukciu reštaurácie, salónikov, pivárne, sociálnych zariadení, ale aj kuchyne, vytvorenie letnej reštaurácie. To všetko zabezpečil súčasný nájomca z vlastných zdrojov, pričom do rekonštrukcií investoval vyše dvoch miliónov korún. Samozrejme, finančne znášal aj samotné poistenie a zariadenie hotela. Konateľka spoločnosti sa ani nesnaží skryť rozčarovanie, keď investície do hotela dopĺňa o sumu ďalších, takmer troch mi- liónov korún, ktoré doteraz splatili z dlhu voči ZSNP. „Snažili sme sa zabezpečiť rekonštrukciu hotela (výmena okien, zateplenie, rekonštrukcia kotolne) prostredníctvom nenávratného príspevku z eurofondov,“ pokračuje Macejáková. „Niekoľko miliónov korún mohlo byť preinvestovaných do rozvoja mesta, dokonca priamo do mestského majetku a bez nárokov na mestský rozpočet, keby zodpovedný predstaviteľ mesta prejavil záujem. Preto doslova paradoxne vyznievajú Černajové slová o jeho úsilí na celkovom rozvoji mesta.“ Ako ďalej dodáva, Luna nijako neohrozuje rozpočet mesta a Černajom deklarovaný dôvod na odpredaj hotela považuje za vedomé zahmlievanie skutočnosti, ktoré má zakryť pravé dôvody pre odpredaj hotela. „Je mi veľmi ľúto, že vedenie mesta nezvolilo iný prístup k danému problému, ale prostredníctvom médií, pretože neviem o tom, že by sa iná predávaná nehnuteľnosť, resp. majetok mesta takto medializoval,“ dodala na záver Jana Macejáková.

Najčítanejšie na My Žiar

Inzercia - Tlačové správy

  1. Získaj náskok pred štartom
  2. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  3. Pomáhajú firmám zarábať viac. Polepšili si aj živnostníci
  4. Diplom, na ktorý budeš právom hrdý. Študuj u nás
  5. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  6. Vytvor si svoju budúcnosť podľa vlastných predstáv!
  7. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  8. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
  9. Nadácia Orange s neziskovakmi pomôže na Vianoce ľuďom v núdzi
  10. Budúcnosť je v komplexnej ponuke financovania a v digitalizácii.
  1. Rekonštrukcia prsníka po chirurgickej liečbe
  2. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  3. PPA CONTROLL: Zamestnanecká privatizácia štartom úspešnej éry
  4. Nadácia Orange s neziskovakmi pomôže na Vianoce ľuďom v núdzi
  5. Budúcnosť je v komplexnej ponuke financovania a v digitalizácii.
  6. PUR pena či minerálna vlna: ktorou zatepliť šikmú strechu?
  7. Ako sa obliekať štýlovo a zároveň udržateľne?
  8. Darujte predplatné SME.sk a vyhrajte
  9. V Mecome sa nosili rúška už dávno pred Covidom
  10. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  1. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 19 245
  2. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 11 967
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 5 317
  4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 4 958
  5. Kto sú páni slovenskej zimy? Niektorí z nich sa ukrývajú 4 115
  6. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 063
  7. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 3 850
  8. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 171
  9. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 3 078
  10. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 2 828

Blogy SME

  1. Miroslav Galovič: Na Igora mi nesiahajte! (Dnes bez servítky).
  2. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #27 - očkovanie proti chrípke Influvac Tetra
  3. Marián Lukáč: Blog o slobode
  4. Štefan Vidlár: Sabotéri pandémije
  5. Pavol Horňák: Keď sa vonku zjesení #3 - O ambicióznom liste
  6. Ján Rudolf: Zastavme korupciu, ale aj krvavé oči!
  7. Jana Hanuliaková: Ku komu sa prihovárate pán Mazurek?
  8. Ján Šeďo: Preventívna prehliadka u lekára skončila kolonoskopiou - moje skúsenosti.
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 337
  2. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 950
  3. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 448
  4. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 140
  5. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 947
  6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 3 814
  7. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 781
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 3 708
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žiar - aktuálne správy

Diskusiu sledujte v utorok 7. decembra o 10. hodine.


24 h

Plnofarebný časopis Čítanie s porozumením plný zábavných úloh a hier na 36 stranách pútavou formou rozvíja detské myslenie, logiku, kreativitu a sústredenie.


1. dec

Obmedzenie sa týka starších školákov a stredoškolákov.


SITA 3. dec
Na mieste smrteľnej dopravnej nehody.

Žiaľ, v prípade tragickej dopravnej nehody asistoval alkohol.


2. dec

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Život sa mu zmenil po prečítaní jedného článku a studenej sprche.


5. dec

Riaditeľka nemocnice prosí o slušnosť a zodpovednosť.


21 h

Spôsobil škodu neúmyselne. Starosta žiada úhradu v plnom rozsahu.


6. dec

Dôchodkyňa zaútočila na priateľa svojej dcéry s nožom v ruke.


6. dec

Blogy SME

  1. Miroslav Galovič: Na Igora mi nesiahajte! (Dnes bez servítky).
  2. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #27 - očkovanie proti chrípke Influvac Tetra
  3. Marián Lukáč: Blog o slobode
  4. Štefan Vidlár: Sabotéri pandémije
  5. Pavol Horňák: Keď sa vonku zjesení #3 - O ambicióznom liste
  6. Ján Rudolf: Zastavme korupciu, ale aj krvavé oči!
  7. Jana Hanuliaková: Ku komu sa prihovárate pán Mazurek?
  8. Ján Šeďo: Preventívna prehliadka u lekára skončila kolonoskopiou - moje skúsenosti.
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 337
  2. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 950
  3. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 448
  4. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 140
  5. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 947
  6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 3 814
  7. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 781
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 3 708
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu