Piatok, 3. február, 2023 | Meniny má Blažej

Luna ohrozuje rozpočet mesta, preto sa ide predať

Mesto je stopercentným vlastníkom spoločnosti s ručením obmedzeným Hotel Luna, v ktorom sa v roku 1997 za finančnej pomoci (11,6 mil. Sk) ZSNP uskutočnila rozsiahla rekonštrukcia. Neskôr vznikla súkromná spoločnosť SPO Luna, ktorá si hotel od pôvodnej spo


ločnosti prenajala a zároveň sa zaviazala, že dlh voči ZSNP preberie. Keďže mestská spoločnosť dlh neuhrádzala, ten sa navýšil na 12,8 milióna korún. Dnes mesto robí kroky, aby sa Hotel Luna predal. „Celú zmluvu, ktorá bola uzatvorená medzi Lunou a SPO, by som nazval zjavne nevýhodnou pre mesto,“ odôvodňuje primátor mesta Žiar nad Hronom Ivan Černaj. „Uzavretá je až do roku 2020, čo je naozaj dosť dlho. Pritom 88 percent zo záväzku je nájomné za takzvaný nehnuteľný majetok a 12 percent za hnuteľný. V zmluve sa ďalej hovorí, že všetky opravy do 2000 eur (cca 80 000 Sk) znáša nájomca, čiže SPO, ale ak súčet všetkých opráv presiahne túto určenú sumu, náklady hradí Luna, čiže mesto. V tom je tá zjavná nevýhodnosť a riziko, ktoré sme si uvedomili, lebo Luna neprodukuje žiadny zisk, čiže nevytvára žiadnu pridanú hodnotu, z ktorej by mohla robiť opravy, rekonštrukcie, platiť poistné, daň z nehnuteľnosti atď. Toto je jeden z najvážnejších dôvodov, ktorý nás prinútil konať.“ Zjednodušene povedané, ak by si mesto ponechalo hotel vo vlastníctve, do roku 2020 by z neho nič nemalo. Pritom by bolo stále v riziku, že by muselo zo svojho rozpočtu platiť súkromným podnikateľom, ktorí podnikajú na mestskom majetku. A ak by sa nebodaj stala nejaká havária, kvôli ktorej by spoločnosť SPO nemohla priestory hotela užívať, tak podľa zmluvy by jej mesto muselo poskytnúť zľavy z nájomného, respektíve nahradiť ušlý zisk. Takýchto a podobných zaujímavostí je podľa Černaja v zmluve viacero. „Je v nej aj veľmi zaujímavý článok, ktorý budú musieť zrejme vysvetliť právnici,“ pokračuje Černaj. „A síce: Ak nájomca eviduje pohľadávku voči prenajímateľovi, tak ju musí vyrovnať, respektíve započítať alebo nemôže v tom prípade ukončiť zmluvný vzťah. Dodnes som neprišiel na to, čo znamená pohľadávka voči prenajímateľovi. Alebo čo sa týka hnuteľného majetku. V zmluve je zakotvené, že vyraďovanie tohto majetku neurčuje vlastník, ale nájomca. Keď po piatich rokoch vyradí všetko, nebude mať dôvod ďalej platiť už spomínaných 12 percent z hnuteľného majetku.“
Černaj ďalej uviedol, že sa hovorilo i s nájomcami, ktorí, v prípade, ak sa nájde dobrý kupec, nemajú nič proti odpredaju Luny. Zo získaných prostriedkov z predaja chce mesto vyrovnať v prvom rade záväzky voči ZSNP. „Samozrejme, chceme, aby nám ostali nejaké finančné prostriedky aj pre rozpočet mesta,“ zdôraznil Černaj, ktorý sa v tejto chvíli nechcel a ani nevedel vyjadriť, kde by sa použili. Odpredaj Luny by sa mal uskutočniť formou verejnej dražby, kde platí, kto dá viac, ten berie. V súčasnosti sa robí úradný odhad Luny, ktorý prerokujú poslanci na svojom novembrovom zasadnutí. Následne sa uskutoční výberové konanie na dražiteľa a formálna dražba.
Ako odpredaj hotela vnímajú jeho súčasní nájomcovia, spoločnosť SPO Luna, sme sa dozvedeli od jej konateľky Jany Macejákovej. „Slová pána Černaja považujeme za tendenčné a argumenty, ktorými obhajuje zámer predať hotel, za vyslovene zavádzajúce. Nájomná zmluva, ktorú označuje ako zjavne nevýhodnú pre mesto, je nepochybne úplne štandardnou nájomnou zmluvou a jej znenie a uzavretie bolo riadne schválené valným zhromaždením mestskej spoločnosti, t.j. mestským zastupiteľstvom,“ vysvetľuje Jana Macejáková. „Neobsahuje žiadne „zaujímavosti“, ako tvrdí Černaj, len podmienky, práva a povinnosti, na ktorých sa obidve strany dohodli. Zmluvne dohodnutá doba prenájmu na 18 rokov nie je náhodná, ale kopíruje obdobie, za ktoré by mal byť dlh mestskej spoločnosti v objeme 12,8 milióna korún, plus úroky, voči ZSNP splatený. Keďže suma nájomného je naviazaná na celkovú výšku dlhu, nájomca nemá žiadnu možnosť ovplyvňovať jeho výšku prostredníctvom vyraďovania hnuteľného majetku, ako sa vyjadril Černaj. Rovnako nie sú pravdivé tvrdenia o akýchkoľvek potenciálnych rizikách pre mestský rozpočet.“ Jana Macejáková to odôvodňuje skutočnosťou, že počas troch rokov trvania nájomného vzťahu, prevádzka hotela nestála mesto jedinú korunu. Každý, kto hotel navštívil, si určite všimol viacero pozitívnych zmien – rekonštrukciu reštaurácie, salónikov, pivárne, sociálnych zariadení, ale aj kuchyne, vytvorenie letnej reštaurácie. To všetko zabezpečil súčasný nájomca z vlastných zdrojov, pričom do rekonštrukcií investoval vyše dvoch miliónov korún. Samozrejme, finančne znášal aj samotné poistenie a zariadenie hotela. Konateľka spoločnosti sa ani nesnaží skryť rozčarovanie, keď investície do hotela dopĺňa o sumu ďalších, takmer troch mi- liónov korún, ktoré doteraz splatili z dlhu voči ZSNP. „Snažili sme sa zabezpečiť rekonštrukciu hotela (výmena okien, zateplenie, rekonštrukcia kotolne) prostredníctvom nenávratného príspevku z eurofondov,“ pokračuje Macejáková. „Niekoľko miliónov korún mohlo byť preinvestovaných do rozvoja mesta, dokonca priamo do mestského majetku a bez nárokov na mestský rozpočet, keby zodpovedný predstaviteľ mesta prejavil záujem. Preto doslova paradoxne vyznievajú Černajové slová o jeho úsilí na celkovom rozvoji mesta.“ Ako ďalej dodáva, Luna nijako neohrozuje rozpočet mesta a Černajom deklarovaný dôvod na odpredaj hotela považuje za vedomé zahmlievanie skutočnosti, ktoré má zakryť pravé dôvody pre odpredaj hotela. „Je mi veľmi ľúto, že vedenie mesta nezvolilo iný prístup k danému problému, ale prostredníctvom médií, pretože neviem o tom, že by sa iná predávaná nehnuteľnosť, resp. majetok mesta takto medializoval,“ dodala na záver Jana Macejáková.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Najčítanejšie na My Žiar

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
  2. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
  3. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  4. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
  5. Dodajte vašej pokožke šťavu
  6. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  8. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to
  1. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  2. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
  3. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
  4. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  5. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  6. Dodajte vašej pokožke šťavu
  7. Trh s nehnuteľnosťami praje prenájmom
  8. Wüstenrot rástol v segmente životného aj neživotného poistenia
  1. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 11 626
  2. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 11 143
  3. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 4 114
  4. Dodajte vašej pokožke šťavu 2 735
  5. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 212
  6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 685
  7. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 022
  8. Trvalá udržateľnosť v obchode – prečo by vás mala zaujímať? 1 017

Blogy SME

  1. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (3. - 9.2.1923)
  2. Jana Melišová: Ten, kto koná dobro pre dobro
  3. Miroslav Lukáč: Užitočný idiot /terminus technicus/ sa stáva nedostatkovým tovarom.
  4. Jozef Sitko: Sú blogy selektované podľa politického obsahu a významu?
  5. Vladimír Krátky: Fico sa zrejme účelovo nechal od veľvyslancov prefackať .
  6. Jozef Stasík: iCow: Aplikácia z Kene, ktorá pomáha farmárom zlepšiť produktivitu stáda a zvýšiť príjmy
  7. Tupou Ceruzou: Alfasamec Sulík
  8. Peter Slamenik: Nefeť pleseň, diel číslo 1.
  1. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 5 659
  2. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 4 742
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 4 276
  4. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 891
  5. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 690
  6. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 3 596
  7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 2 963
  8. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 2 831
  1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žiar - aktuálne správy

Ilustračné foto.

TOP 30 prináša ďalšie výnimočné príbehy.


31. jan
Ján Kožuško, zakladateľ projektu Programko.sk

Na samotných kurzoch sa lektori nevenujú len tematike, na ktorý je workshop zameraný, ale poslucháčov upozorňujú aj na nástrahy internetu. Veď pojem kyberšikana sa v našom slovníku natrvalo usadil. V internetových vodách číhajú na deti rôzne nástrahy.


31. jan
Vodiči, ktorí chcú pokračovať v smere na Košice, musia prejsť cez mesto Zvolen.

Výstavba by bola rýchlejšia a finančne menej náročná.


29. jan
MY | TOP správy z regiónov

Pozrite si výber TOP správ z regiónov.


27. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Muž na následky zranení zomrel.


1. feb

Aktuálny dlh letiska je 1,8 milióna eur.


20 h

Opatrenia sú tiež na ďalších súdoch. Zo Špecializovaného trestného súdu v Pezinku museli odviesť dvojicu obžalovaných.


(JN) 17 h

Prichádza poľská spoločnosť Orlen, v Čechách je už jednotkou.


22 h

Blogy SME

  1. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (3. - 9.2.1923)
  2. Jana Melišová: Ten, kto koná dobro pre dobro
  3. Miroslav Lukáč: Užitočný idiot /terminus technicus/ sa stáva nedostatkovým tovarom.
  4. Jozef Sitko: Sú blogy selektované podľa politického obsahu a významu?
  5. Vladimír Krátky: Fico sa zrejme účelovo nechal od veľvyslancov prefackať .
  6. Jozef Stasík: iCow: Aplikácia z Kene, ktorá pomáha farmárom zlepšiť produktivitu stáda a zvýšiť príjmy
  7. Tupou Ceruzou: Alfasamec Sulík
  8. Peter Slamenik: Nefeť pleseň, diel číslo 1.
  1. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 5 659
  2. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 4 742
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 4 276
  4. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 891
  5. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 690
  6. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 3 596
  7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 2 963
  8. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 2 831
  1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu