Sobota, 6. marec, 2021 | Meniny má Radoslav, RadoslavaKrížovkyKrížovky

Luna ohrozuje rozpočet mesta, preto sa ide predať

Mesto je stopercentným vlastníkom spoločnosti s ručením obmedzeným Hotel Luna, v ktorom sa v roku 1997 za finančnej pomoci (11,6 mil. Sk) ZSNP uskutočnila rozsiahla rekonštrukcia. Neskôr vznikla súkromná spoločnosť SPO Luna, ktorá si hotel od pôvodnej spo


ločnosti prenajala a zároveň sa zaviazala, že dlh voči ZSNP preberie. Keďže mestská spoločnosť dlh neuhrádzala, ten sa navýšil na 12,8 milióna korún. Dnes mesto robí kroky, aby sa Hotel Luna predal. „Celú zmluvu, ktorá bola uzatvorená medzi Lunou a SPO, by som nazval zjavne nevýhodnou pre mesto,“ odôvodňuje primátor mesta Žiar nad Hronom Ivan Černaj. „Uzavretá je až do roku 2020, čo je naozaj dosť dlho. Pritom 88 percent zo záväzku je nájomné za takzvaný nehnuteľný majetok a 12 percent za hnuteľný. V zmluve sa ďalej hovorí, že všetky opravy do 2000 eur (cca 80 000 Sk) znáša nájomca, čiže SPO, ale ak súčet všetkých opráv presiahne túto určenú sumu, náklady hradí Luna, čiže mesto. V tom je tá zjavná nevýhodnosť a riziko, ktoré sme si uvedomili, lebo Luna neprodukuje žiadny zisk, čiže nevytvára žiadnu pridanú hodnotu, z ktorej by mohla robiť opravy, rekonštrukcie, platiť poistné, daň z nehnuteľnosti atď. Toto je jeden z najvážnejších dôvodov, ktorý nás prinútil konať.“ Zjednodušene povedané, ak by si mesto ponechalo hotel vo vlastníctve, do roku 2020 by z neho nič nemalo. Pritom by bolo stále v riziku, že by muselo zo svojho rozpočtu platiť súkromným podnikateľom, ktorí podnikajú na mestskom majetku. A ak by sa nebodaj stala nejaká havária, kvôli ktorej by spoločnosť SPO nemohla priestory hotela užívať, tak podľa zmluvy by jej mesto muselo poskytnúť zľavy z nájomného, respektíve nahradiť ušlý zisk. Takýchto a podobných zaujímavostí je podľa Černaja v zmluve viacero. „Je v nej aj veľmi zaujímavý článok, ktorý budú musieť zrejme vysvetliť právnici,“ pokračuje Černaj. „A síce: Ak nájomca eviduje pohľadávku voči prenajímateľovi, tak ju musí vyrovnať, respektíve započítať alebo nemôže v tom prípade ukončiť zmluvný vzťah. Dodnes som neprišiel na to, čo znamená pohľadávka voči prenajímateľovi. Alebo čo sa týka hnuteľného majetku. V zmluve je zakotvené, že vyraďovanie tohto majetku neurčuje vlastník, ale nájomca. Keď po piatich rokoch vyradí všetko, nebude mať dôvod ďalej platiť už spomínaných 12 percent z hnuteľného majetku.“
Černaj ďalej uviedol, že sa hovorilo i s nájomcami, ktorí, v prípade, ak sa nájde dobrý kupec, nemajú nič proti odpredaju Luny. Zo získaných prostriedkov z predaja chce mesto vyrovnať v prvom rade záväzky voči ZSNP. „Samozrejme, chceme, aby nám ostali nejaké finančné prostriedky aj pre rozpočet mesta,“ zdôraznil Černaj, ktorý sa v tejto chvíli nechcel a ani nevedel vyjadriť, kde by sa použili. Odpredaj Luny by sa mal uskutočniť formou verejnej dražby, kde platí, kto dá viac, ten berie. V súčasnosti sa robí úradný odhad Luny, ktorý prerokujú poslanci na svojom novembrovom zasadnutí. Následne sa uskutoční výberové konanie na dražiteľa a formálna dražba.
Ako odpredaj hotela vnímajú jeho súčasní nájomcovia, spoločnosť SPO Luna, sme sa dozvedeli od jej konateľky Jany Macejákovej. „Slová pána Černaja považujeme za tendenčné a argumenty, ktorými obhajuje zámer predať hotel, za vyslovene zavádzajúce. Nájomná zmluva, ktorú označuje ako zjavne nevýhodnú pre mesto, je nepochybne úplne štandardnou nájomnou zmluvou a jej znenie a uzavretie bolo riadne schválené valným zhromaždením mestskej spoločnosti, t.j. mestským zastupiteľstvom,“ vysvetľuje Jana Macejáková. „Neobsahuje žiadne „zaujímavosti“, ako tvrdí Černaj, len podmienky, práva a povinnosti, na ktorých sa obidve strany dohodli. Zmluvne dohodnutá doba prenájmu na 18 rokov nie je náhodná, ale kopíruje obdobie, za ktoré by mal byť dlh mestskej spoločnosti v objeme 12,8 milióna korún, plus úroky, voči ZSNP splatený. Keďže suma nájomného je naviazaná na celkovú výšku dlhu, nájomca nemá žiadnu možnosť ovplyvňovať jeho výšku prostredníctvom vyraďovania hnuteľného majetku, ako sa vyjadril Černaj. Rovnako nie sú pravdivé tvrdenia o akýchkoľvek potenciálnych rizikách pre mestský rozpočet.“ Jana Macejáková to odôvodňuje skutočnosťou, že počas troch rokov trvania nájomného vzťahu, prevádzka hotela nestála mesto jedinú korunu. Každý, kto hotel navštívil, si určite všimol viacero pozitívnych zmien – rekonštrukciu reštaurácie, salónikov, pivárne, sociálnych zariadení, ale aj kuchyne, vytvorenie letnej reštaurácie. To všetko zabezpečil súčasný nájomca z vlastných zdrojov, pričom do rekonštrukcií investoval vyše dvoch miliónov korún. Samozrejme, finančne znášal aj samotné poistenie a zariadenie hotela. Konateľka spoločnosti sa ani nesnaží skryť rozčarovanie, keď investície do hotela dopĺňa o sumu ďalších, takmer troch mi- liónov korún, ktoré doteraz splatili z dlhu voči ZSNP. „Snažili sme sa zabezpečiť rekonštrukciu hotela (výmena okien, zateplenie, rekonštrukcia kotolne) prostredníctvom nenávratného príspevku z eurofondov,“ pokračuje Macejáková. „Niekoľko miliónov korún mohlo byť preinvestovaných do rozvoja mesta, dokonca priamo do mestského majetku a bez nárokov na mestský rozpočet, keby zodpovedný predstaviteľ mesta prejavil záujem. Preto doslova paradoxne vyznievajú Černajové slová o jeho úsilí na celkovom rozvoji mesta.“ Ako ďalej dodáva, Luna nijako neohrozuje rozpočet mesta a Černajom deklarovaný dôvod na odpredaj hotela považuje za vedomé zahmlievanie skutočnosti, ktoré má zakryť pravé dôvody pre odpredaj hotela. „Je mi veľmi ľúto, že vedenie mesta nezvolilo iný prístup k danému problému, ale prostredníctvom médií, pretože neviem o tom, že by sa iná predávaná nehnuteľnosť, resp. majetok mesta takto medializoval,“ dodala na záver Jana Macejáková.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  2. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  3. Nové číslo Historickej revue
  4. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  5. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  6. Petra Vlhová venuje svoju prilbu do súťaže pre Plamienok
  7. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele
  8. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia
  9. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  10. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou
  1. Svieže jarné ceny v PLANEO Elektro sú aj v marci extra výhodné
  2. Ako môžete zastaviť dýchavičnosť pri covide a po jeho prekonaní?
  3. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  4. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  5. Nové číslo Historickej revue
  6. Veolia dostala exkluzívne do správy projekt SKY PARK
  7. AS EUBA vyhlasuje protest proti novele zákona o VŠ
  8. Firmy sa spojili s učiteľmi, rozhodli sa pomôcť chudobným žiakom
  9. Počas pandémie vzrástli obavy z právnych sporov
  10. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  1. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať? 21 196
  2. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 13 243
  3. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia 11 326
  4. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými? 10 355
  5. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 9 323
  6. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou 9 148
  7. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami 8 283
  8. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj 7 385
  9. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 6 497
  10. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť 6 185
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žiar - aktuálne správy

Plaváreň v Banskej Štiavnici čaká rekonštrukcia.

Plaváreň v Banskej Štiavnici sa dočká obnovy. Poslanci uprednostnili revitalizáciu súčasnej plavárne pred výstavbou novej.

3 h
Ilustračné foto.

Okres je už 4. týždeň zaradený do 4. stupňa varovania.

5. mar
Momentka z jesene 2020 zo zápasu Hliníka nad Hronom proti Hornej Vsi.

Dôjde k zrušeniu ďalšej sezóny? Aké sú možnosti? Objasňuje sekretár ObFZ Žiar nad Hronom Tomáš Gemza.

5. mar
Ilustračná foto

Mesto Žiar nad Hronom zatiaľ opätovne nezaviedlo službu donášky nákupov ľuďom v domácej karanténe, ktorú samospráva poskytovala počas prvej vlny pandémie nového koronavírusu.

5. mar

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mal iba 46 rokov. Štátna opera v Banskej Bystrici stráca výraznú osobnosť.

5. mar

Budova patrí medzi najhodnotnejšie domy v Dolnom meste. Už roky je však fasáda v havarijnom stave. Majitelia sa menia.

24 h

Od pondelka (8. 3.) vstúpi v okresoch Trenčín, Nové Mesto nad Váhom a Bánovce nad Bebravou do platnosti zákaz prezenčnej výučby v školách a v školských zariadeniach.

5. mar

Pribúda oveľa viac mladých pacientov.

4. mar

Už ste čítali?