Investor projektu jednopodlažného retailového obchodného centra tvrdí, že takzvaná Malá Europa v Žiari v najbližších rokoch nie je reálna.
ŽIAR NAD HRONOM. O vydanie územného rozhodnutia pre obchodné centrum Retail box na Ulici A. Kmeťa v Žiari nad Hronom požiadala v týchto dňoch spoločnosť KLM real estate z Bratislavy.
Avizujú elektro, odevy aj potraviny
Jednopodlažná budova s presklenou fasádou a úžitkovou plochou 2900 metrov štvorcových sa má rozprestierať na pozemku v susedstve cirkevnej základnej školy veľkom 9-tisíc metrov štvorcových.
„V centre by malo vzniknúť šesť obchodných prevádzok, z toho dve sú už zazmluvnené, a to supermarket COOP Jednota Krupina a v segmente elektro sieť obchodov Planeo elektro. Pribudnúť by mala aj dm drogerie, obuv a odevy by mali zastupovať spoločnosť CCC Boty a značka PEPCO. Zvažujeme aj predajňu hračiek, prípadne lekáreň či malú kaviareň,“ informoval dnes Vladimír Buček, predseda predstavenstva KLM real estate, a.s. Myslí si, že prichádzajú s ponukou, aká v súčasnosti v meste chýba.
Rastislav Čačko a Vladimír Buček tvrdia, že centrum typu Retail box v Žiari aktuálne chýba.
Čačko: Retail áno, viac podlaží nie
Jeho slová potvrdzuje aj Rastislav Čačko, predseda predstavenstva Royal Invest, a.s., ktorý stojí za projektom rozsiahleho Retail parku vo Zvolene.
„Nájomcovia, ktorí chcú ísť do menších miest, ako je Žiar, sú práve retailoví hráči s rýchloobrátkovým tovarom, čo idú za pomerne nízke ceny nájmov na prízemia s presklenou fasádou s výborným parkovaním,“ povedal a dodal, že zvažovali aj iné lokality na území mesta. Jednu za čerpacou stanicou Slovnaft v smere na Prievidzu, ktorá je len v štádiu plánovania, druhú vedľa mestského kultúrneho centra, kde už žiarsky stavebný úrad vydal stavebné povolenie pre Shopping park Žiar nad Hronom, takzvanú Malú Europu.
„Stavať shopping centrum v meste, ktoré má toľko obyvateľov a takú kúpyschopnosť ako Žiar, je v dnešnej dobe úplne nereálne a bankovo nefinancovateľné. Pred nejakými piatimi rokmi by som si to vedel predstaviť, dnes nie,“ ozrejmil Čačko, prečo ich táto lokalita nezaujala.
Na otázku, či by podľa neho dokázal bratislavský developer Tatra Real, a.s., projekt v súčasnosti predať, odpovedal: „Podľa môjho názoru by to bolo predajné len za podmienky, že sa zmení územný plán, čiže, ak niekto presvedčí ľudí zo Žiaru, že tam chcú mať ďalšiu prízemnú budovu. Ak mesto bude trvať na tom, že to má byť viacpodlažný objekt, tak to rovno môžu zabaliť.“
Otvoriť chcú do Vianoc
Pozemok pri cirkevnej škole a sídlisku Centrum II je podľa investora pre výstavbu Retail boxu vhodný.
„Je veľmi dobre umiestnený blízko obytnej zóny a autobusovej stanice,“ povedal Buček a dodal, že stavať chcú začať už v máji. Verí, že možnému odporu zo strany obyvateľov okolitých bytoviek, sa vyhnú. „Budeme sa snažiť, aby projekt čo najmenej narušil život v tejto časti mesta, dali sme si pripraviť hlukovú štúdiu, ďalšiu budeme realizovať počas prevádzky. Tá by mala určiť negatívne vplyvy, ktoré sa budeme snažiť odstrániť alebo kompenzovať,“ zareagoval na otázku v súvislosti s budúcim zásobovaním.
Parkovisko obchodného centra počíta s kapacitou 89 miest a s prepojením s Ulicou Cyrila a Metoda aj s pozemkom susednej Základnej školy s materskou školou Š. Moysesa. „Parkovisko by tak mohlo slúžiť aj pre rodičov, ktorí svoje deti ráno vozia do školy,“ tvrdí Buček.
Otvoriť centrum, kde má nájsť prácu 50 ľudí, plánujú v októbri, teda ešte pred vianočnou nákupnou sezónou. Preinvestovať sľubujú 2,6 milióna eur.
O Malej Europe nič nové
Mesto zámer víta. „Bude to ďalšie rozšírenie poskytovaných služieb. Znamená to samozrejme aj vyšší príjem z dane z nehnuteľností, ktorá pri takto rozľahlom objekte môže byť zaujímavá,“ povedal hovorca mesta Žiar nad Hronom Martin Baláž. S investorom plánujú rokovať aj o finančnej podpore menších mestských projektov.
Prípadné pripomienky môžu Žiarčania podľa jeho slov vzniesť počas územného a stavebného konania.
K termínu výstavby plánovanej Malej Europy v centre sa Baláž vyjadril nevedel. „Spoločnosť Tatra Real s nami v tomto zmysle nijako nekomunikuje,“ povedal.
„Do nadobudnutia právoplatnosti všetkých súvisiacich povolení sa k tejto záležitosti nebudeme vyjadrovať,“ odpovedal ešte začiatkom februára na našu otázku, či sa Tatra Real, a.s., pokúša projekt shopping centra predať, zástupca developera Jaroslav Šuveg.
